房東出租

因應租賃市場蓬勃發展，政府訂立《租賃住宅市場發展及管理條例》，使租賃市場走向透明化，落實居住正義，
為解決以往房東管理房屋不易的問題，政府推出包租代管的租賃方式，鼓勵民眾釋出空屋，將房屋交給專業的物業管理公司代為管理，
協助房東出租管理房屋，同時也讓房客享有安全居住權。

【  什麼是包租  】
業者與房東兩者之間為租賃關係，
包租業者相當於二房東，
跟房東承租房屋，再把房屋轉租給房客。
業者支付租金給房東，
房屋的出租、管理皆由業者負責。

【  什麼是代管  】
房東委託業者代為管理房屋，
代管業者等同於房屋代理人，
僅負責管理房屋，不負責出租，
租賃時房客仍向房東簽約。

【  包租、代管哪個好  】
就服務內容來說包租與代管的服務內一樣,
其主要差異在於「租金風險」是否要轉嫁給包租代管業者，
若以包租方案與業者配合，可以省去空屋期的問題，
業者會保證您在契約期間內的租金收入。