【台北市】社會住宅包租代管第四期計畫
「臺北市社會住宅包租代管第四期計畫」
內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十六縣市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。
兆基深耕全臺租屋市場10餘年，管理全臺10,000多間、總市值超過1,000億以上資產，為業界第一，且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。
兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。
此次承辦「台北市社會住宅包租代管第四期計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！
參加計畫房東專屬《六大好康》
1.稅賦減免：享有所得稅減免優惠
2.修繕補助：修繕費用補助最高1萬元
3.輕鬆收租：準時收租，安心保障
4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元
5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務
6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心
房東方案選擇
●方案A. 包租包管，輕鬆收租三年
●方案B. 代租代管，簽約一年，可續簽兩年
房東皆免付服務費
享免費專業管理
●專業包管代管 全免費
●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。
修繕補助
●每年提供每處最高修繕1萬元
稅賦減免
●房屋稅優惠稅率0.6%
●地價稅:原適用稅率減徵80%
●綜合所得稅租金一萬五以下全免稅，超過部份扣除60%
更多優惠
●代租契約公證費用最高補助4,500元，出租有保障
●包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500元
房客申請資格
●中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
1. 已成年
2. 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
●申請人及家庭成員均無自有住宅
●家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等
●家庭年所得應低於163萬，每人每月平均所得低於66,546元
●申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額712萬，申請修繕住宅貸款利息補貼、簡易修繕住宅費用補貼者家庭成員每人動產限額32萬，不動產限額906萬
●現職警消人員戶(現任最高職務列等在警正四階以下)
租金優惠
租約保障
●房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。
免費服務
●免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。
更多保障
●房屋修繕補助、租約公證費補助。
有市政問題，歡迎使用台北通App「服務」項目「有話要說」反映，可節省立案個資登載時間，或撥打1999網路電話諮詢，快速又便利。
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