社會住宅包租代管

各地區介紹

【台北市】社會住宅包租代管第四期計畫

「臺北市社會住宅包租代管第四期計畫」

內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅,並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質,特推動「社會住宅包租代管計畫」。經審查徵選後,「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十六縣市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年,管理全臺10,000多間、總市值超過1,000億以上資產,為業界第一,且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助,如今秉持著取之社會、回饋社會之精神,投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭,從不間斷。

此次承辦「台北市社會住宅包租代管第四期計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入,獲得政府修繕、減稅等補助;更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。期盼能藉本計畫,讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度!

參加計畫房東專屬《六大好康》

 
 

1.稅賦減免:享有所得稅減免優惠

2.修繕補助:修繕費用補助最高1萬元

3.輕鬆收租:準時收租,安心保障

4.保險補助:居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理:享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租:媒合承租雙方,出租最放心
 

房東方案選擇

方案A.   包租包管,輕鬆收租三年
方案B.   代租代管,簽約一年,可續簽兩年
房東皆
免付服務費

 

享免費專業管理

專業包管代管 全免費
代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規劃,定期確認屋況設施,排解租屋糾紛釐清責任。

 

修繕補助

每年提供每處最高修繕1萬元

 

稅賦減免

房屋稅優惠稅率0.6%
地價稅:原適用稅率減徵80%
綜合所得稅租金一萬五以下全免稅,超過部份扣除60%

 

更多優惠

代租契約公證費用最高補助4,500元,出租有保障
包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500元



包租代管減稅懶人包




房客申請資格

 
 

中華民國國民在國內設有戶籍,且符合下列規定之一:

   1. 已成年

   2. 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家

申請人及家庭成員均無自有住宅
家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等
家庭年所得應低於164萬,每人每月平均所得低於68,772

申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額715萬申請修繕住宅貸款利息補貼、簡易修繕住宅費用補貼者家庭成員每人動產限額32萬,
不動產限額940萬

現職警消人員戶(現任最高職務列等在警正四階以下)

 

租金優惠

 
 
 

租約保障

房客租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年。

免費服務

免仲介費、代管費,專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障

房屋修繕補助、租約公證費補助。

租屋糾紛懶人包


有市政問題,歡迎使用台北通App「服務」項目「有話要說」反映,可節省立案個資登載時間,或撥打1999網路電話諮詢,快速又便利。
●HELLO TAIPEI台北市單一陳情系統宣導影片

https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/371/relmovie/18918/3219734/259ea51c-259d-4f76-a3c6-c71c441d693a.mp4?rel=0

HELLO TAIPEI台北市單一陳情系統連結

https://hello.gov.taipei/Front/main

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●臺北巿政府地政局不動產交易安全專區
https://emuseum.land.gov.taipei/LAND/02.html#page_anchor3


 

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