【台中市】社會住宅包(代)租代管計畫

「台中市社會住宅包(代)租代管計畫」

內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包(代)租代管試辦計畫」。經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、台南市、嘉義市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣十二縣市「社會住宅包(代)租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年，管理全臺近10,000多間、市值約200億資產，為業界第一，且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。

此次承辦「社會住宅包(代)租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。兆基也另設關懷專戶，由本計畫所申請之服務費用中主動提撥2%，以協助房客緊急需求與公益使用。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！
                             

參加計畫房東專屬《六大好康》

1.稅賦減免：享有所得稅減免優惠

2.修繕補助：修繕費用補助最高1萬元

3.輕鬆收租：準時收租，安心保障

4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心

房東方案選擇

●方案A.   包租包管，輕鬆收租三年
●方案B.   代租代管，簽約一年，可續簽兩年
房東皆免付服務費

享免費專業管理

●專業包管代管 全免費
●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。

修繕補助

●每年提供每處最高修繕1萬

稅賦減免

●房屋稅、地價稅優惠
●綜合所得稅租金一萬以下全免稅，超過部份扣除60%

更多優惠

●代租契約公證費最高補助$3000，出租有保障
●包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500

房客申請資格

●年滿二十歲之國民。 
●於本市設籍，或就學、工作。 
●無自有住宅、無承租台中公營住宅或社會住宅及請領相關租金補貼。 
●家庭年收入低於119萬元，且每人每月平均收入低於51,086元。（現任最高職務列等在警正四階以下，或相當職務列等之基層警察及消防人員不在此限）

A.一般戶/ 警消:符合上列。
B.第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
C.第二類:並符合低收入戶及中低收入戶者。

入住者限制

二房以上：申請人、申請人配偶、申請人或其配偶戶籍內之直系三等親或旁系二等親及其戶籍外配偶，具以上親屬關係得申請共同入住，並記載於申請書。

一房：無親屬關係限制，但共同入住者應載於申請書。

承租房型為一房者，申請人含共同居住人者至少1人；承租二房者，申請人含共同居住人至少2人，以此類推。

租金優惠

●包租代管:  A.市價8折   B.市價7折   C.市價5折 
●代租代管:  A.市價9折   B.市價7折   C.市價5折 

租約保障

●房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。

免費服務

●免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障

●房屋修繕補助、租約公證費補助。

●台中市政府住宅發展工程處： https://thd.taichung.gov.tw/
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