【新北市】社會住宅包租代管計畫

【新北市】社會住宅包租代管計畫

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「新北市社會住宅包租代管計畫」

 

       內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅,並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質,特推動「社會住宅包租代管試辦計劃」。經審查徵選後,「兆基」獲選為臺北市、新北市、桃園市、高雄市四都「106年度社會住宅包租代管計劃」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年,管理全臺近5000間、市值約80億資產,為業界第一,且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助,如今秉持著取之社會、回饋社會之精神,投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭,從不間斷。

此次承辦「社會住宅包租代管計劃」不但讓有閒置房產的屋主增加收入,獲得政府修繕、減稅等補助;更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。兆基也另設關懷專戶,由本計畫所申請之服務費用中主動提撥2%,以協助房客緊急需求與公益使用。
期盼能藉本計畫,讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度!

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參加計畫房東專屬《六大好康》

1.稅賦減免:享有所得稅減免優惠

2.修繕補助:修繕費用補助最高1萬元

3.輕鬆收租:準時收租,安心保障

4.保險補助:居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理:享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租:媒合承租雙方,出租最放心


房東方案選擇

方案A.   包租包管,保證收租三年
方案B.   代租代管,簽約一年,可續簽兩年
房東皆免付服務費


享免費專業管理

專業包管代管 全免費
代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規劃,定期確認屋況設施,排解租屋糾紛釐清責任。


修繕補助

每年提供每處最高修繕1萬


稅賦減免

房屋稅、地價稅擬比照自用稅率
綜合所得稅租金一萬以下全免稅,以上部分扣除60%


更多優惠

代租契約公證免費,出租有保障
包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500


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房客申請資格

年滿二十歲之國民。 
在本市設有戶籍,或就學就業者。 
家庭成員均無位於北北基桃自有住宅者。 
家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等。 
家庭年所得低於115萬元,且所得總額平均分配全家人口每人47,950元/月。


A.一般戶:符合上列。
B.第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
C.第二類:並符合低收入戶及中低收入戶者。 


租金優惠

包租代管:  A.市價8折   B.市價7折   C.市價5折 
代租代管:  A.市價9折   B.市價7折   C.市價5折 


租約保障

房客租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年。


免費服務

免仲介費、代管費,專業管理公司不用擔心惡房東。


更多保障

房屋修繕補助、租約公證費補助。


《全台社會住宅免費洽詢專線:0800-666444》